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1/11
618.000,00 €
264
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Vorsfelde bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit 140 m², die aktuell als Arztpraxis genutzt und vermietet ist. Darüber hinaus
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sind im Ober- und Dachgeschoss vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 264 m². Von den vier Wohnungen sind aktuell drei vermietet. Die Immobilie überzeugt durch eine sorgfältige Instandhaltung: Der Hausflur wurde vollständig saniert, die Wohnungen die frei sind, wurden auf den neusten Stand gebracht, Fenster wurden getauscht Schieferplatten am Haus wurden angebracht und Elektroleitungen im Keller wurden ausgetauscht. Geheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.Mit einem Eigentumsgrundstück von 524 m² und einem voll unterkellerten Gebäude bietet das Mehrfamilienhaus nicht nur attraktive Mietflächen, sondern auch ausreichend Stauraum. Die bestehende Vermietungssituation sorgt für stabile Einnahmen, deren Details auf Anfrage
Gewerbe kaufen in Wolfsburg:
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1/8
395.000,00 €
6 Zi.
221
m2
38154 Königslutter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses wunderschöne Niedersachsenhaus befindet sich auf einem 1.227 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder, verteilt auf ca.
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227 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie von der Diele rechts in das Wohnzimmer, in die Küche und das Gäste-WC. Vom Atelier führt Sie eine Treppe in die obere Etage, wo eine gemütliche Galerie zum Verweilen einlädt. Die Galerie im Obergeschoss trennt den Eltern-/ und Kinderbereich. Der Elternbereich verfügt über ein Bad en suite und einen Zugang zum Dachboden. Im separaten Kinderbereich sind drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer und ein Badezimmer vorhanden. Die Einliegerwohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Gäste und zusätzliche Familienmitglieder oder ist auch gut zur Vermietung geeignet. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/ Kochbereich, einem komfortablen Schlafzimmer und einem
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1/13
3.600.000,00 €
345
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Exklusives Anwesen mit besonderem Flair und vielseitig nutzbaren 2.184m² in Gifhorn! Dieses sehr gepflegte Gewerbeanwesen befindet sich auf einem großen Grundstück, das durch eine 2 Meter hohe Einzäunung gesichert ist und besteht aus einem
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Betreiberhaus inklusive Einliegerwohnung sowie einem großen Multifunktionsgebäude mit ca. 1.839m² Fläche.
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1/12
3.600.000,00 €
2.184
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Büro/Praxis
2.184m² Multifunktionsfläche inklusive Einliegerwohnung in Gifhorn! Zum Angebot steht ein sehr gepflegtes Gewerbeanwesen mit Betreiberhaus inklusive Einliegerwohnung sowie einem großen Multifunktionsgebäude mit ca. 1.839m² Fläche in Gifhorn.
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Zudem besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben.
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1/10
2.750.000,00 €
3.180
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
unterkellert
Diese Gewerbehalle ist seit 2011 an ein großes regional ansässiges Fitnessstudio vermietet. Dieses Unternehmen ist im regionalen Markt so stark, dass sich die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg am Unternehmen beteiligt hat. Aktuell betreibt das
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Unternehmen in der Region 27 Studios, mit der Tendenz zum weiteren Wachstum. Aktuell verfügt das Unternehmen über 65.000 Mitglieder.
Der loftartige Charakter dieser Immobilie verleiht dem Fitnessstudio einen unvergleichbaren Charme und ist deshalb bei den Nutzern sehr beliebt. Langfristige Mietverträge und ein bonitätsstarker Mieter sichern Ihnen eine verlässliche Kapitalanlage.
Die angemietete Fläche beinhaltet auf rund 2.120 m² ein breites Angebot an verschiedensten Fitnessmöglichkeiten, einen Saunabereich mit Ruheoasen, moderne Umkleiden, Duschen und Solarien sowie verschiedene Kursräume. Die Sanitärbereiche wurden erst vor Kurzem vom Mieter selbst umfangreich modernisiert und renoviert.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 5,40
