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1/19
330.000,00 €
3 Zi.
127
m2
Klaus-Groth Weg 13, 38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einfamilienhaus im Stil der frühen 60er-Jahre, 1964 massiv erbaut mit 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbadezimmer auf gleicher Ebene, einem Teilkeller, einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiterer
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Nutzfläche, einer weißen Putzfassade, einer Tiefgarage, Holz-ISO-Fenstern, einer Gaszentralheizung (20 kW von Vaillant, Baujahr 2004), Parkettfußboden, zwei Bädern, einem großen, nicht einsehbaren Grundstück und vielen weiteren Details.
Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr. Beim Kauf ist zu berücksichtigen, dass mindestens die Fenster und die Elektrik modernisiert werden müssen. Weitere energetische Maßnahmen wie Dachsanierung und Fassadendämmung sind mittelfristig zu überdenken.
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Windfang und einer großen Diele (18,60 m²) mit offenem Kamin, einem großzügigen Wohn- und Essbereich (44,52 m²) mit Parkettfußboden und mit Ausgang auf die Terrasse, einer
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfenbüttel (Kreis):
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1/29
689.000,00 €
5 Zi.
198
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das sich in einer der gefragtesten Lagen von Braunschweig befindet. Das Ensemble bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und besteht aus:
•
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Doppelhaushälfte (Baujahr 1934): Sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungen.
• Moderner Bungalow (Baujahr 2007): Altersgerechter Neubau mit hochwertiger Ausstattung.
Beide Immobilien befinden sich auf einem großzügigen 1.305 m² Eigentumsgrundstück, das sich in ruhiger, aber stadtnaher Umgebung nahe dem Riddagshausener Kreuzteich befindet.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Abriss des alten Bestandshauses wäre realisierbar, was Platz für ein modernes Neubauprojekt schafft. Außerdem ist Glasfaser in der Straße vorhanden, sodass ein Hausanschluss problemlos möglich ist.
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1. Doppelhaushälfte (1934)
Die charmante Doppelhaushälfte verfügt über ca. 74 m²
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1/10
2.750.000,00 €
3.180
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
unterkellert
Diese Gewerbehalle ist seit 2011 an ein großes regional ansässiges Fitnessstudio vermietet. Dieses Unternehmen ist im regionalen Markt so stark, dass sich die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg am Unternehmen beteiligt hat. Aktuell betreibt das
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Unternehmen in der Region 27 Studios, mit der Tendenz zum weiteren Wachstum. Aktuell verfügt das Unternehmen über 65.000 Mitglieder.
Der loftartige Charakter dieser Immobilie verleiht dem Fitnessstudio einen unvergleichbaren Charme und ist deshalb bei den Nutzern sehr beliebt. Langfristige Mietverträge und ein bonitätsstarker Mieter sichern Ihnen eine verlässliche Kapitalanlage.
Die angemietete Fläche beinhaltet auf rund 2.120 m² ein breites Angebot an verschiedensten Fitnessmöglichkeiten, einen Saunabereich mit Ruheoasen, moderne Umkleiden, Duschen und Solarien sowie verschiedene Kursräume. Die Sanitärbereiche wurden erst vor Kurzem vom Mieter selbst umfangreich modernisiert und renoviert.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 5,40
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Neu
1/16
3.700.000,00 €
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Zum Verkauf steht einer der größten Garagenhöfe in Braunschweig mit umfangreichem Entwicklungspotential für weitere Garagen, Wohnmobilunterstände, Selfstorage-Lagerflächen oder ähnliches.
Der komplett vermietete Garagenhof umfasst aktuell 116
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Garagen, 100 Pkw-Einstellplätze und eine Mehrzweckhalle (2.423 m² vermietbare Fläche) für das Kfz-Gewerbe.
Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 7.564 m². Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich die Gewerbehalle, die insgesamt von 4 Mietern genutzt wird und im hinteren Grundstücksteil befinden sich 116 Einzelgaragen. Das Grundstück ist 220 Meter lang und circa 35 Meter breit.
Die Garagen wurden 1989 errichtet, die Gewerbehalle entstand 1990 als Pkw-Ausstellungshalle und wurde 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Warteliste von Mietinteressenten für Garagen ist lang, zudem steigt die Nachfrage nach Self-Storage-Lagerflächen. Im näheren Umfeld wurden in den letzten Jahren circa 1.500 Neubauwohnungen
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1/15
450.000,00 €
5 Zi.
160
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Großzügiger barrierefreier Bungalow bzw. Einfamilienhaus, im Jahr 1976 als RENOLIT-Fertighaus massiv erbaut mit einer Kalksandsteinfassade, einem großen Walmdach, Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden, einer Gaszentralheizung (2012),
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einem Vollkeller mit Aussenzugang, einer freistehenden Garage mit elektrischem Torantrieb, einer großen Terrasse und vielen weiteren Details.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 160 m² im Erdgeschoss verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Tageslichtbadezimmer befinden sich auf gleicher Ebene.
Im Kellergeschoss mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 156 m² finden Sie ein Schwimmbad (sanierunsgbedürftig), eine Sauna sowie einen großen Hobbyraum. Die Kellerräume verfügen über große Fensterelemente und eine Deckenhöhe von 2,30 m.
Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
