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1/19
264.000,00 €
4 Zi.
106
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im 5. Stock eines siebenstöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung wurde im Jahr umfangreich 2020 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Zur
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Wohnung gehört ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von ca. 13 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem können die Bewohner den gemeinschaftlich genutzten Garten genießen. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (Bad en Suite) und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Ein Keller mit einer Fläche von 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind modern und funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle
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1/7
120.000,00 €
3 Zi.
69,11
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Herzlich wilkommen in Braunschweig!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1963 auf einem großen Grundstück in idyllischer Lage errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über
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großzügige 69,11 qm und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort in einer ruhigen Lage.
Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großen und sonnigen Balkon mit Markise.
Die Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen im Keller ein eigener Raum mit reichlich Abstellfläche zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 268,82 Euro. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann von Ihnen sofort selbst bezogen oder vermietet werden!
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt lediglich ein Erbbauzins i.H.v. 401,00 Euro pro Jahr an.
Dieser ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.
Gerne stehen wir
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1/5
399.000,00 €
4 Zi.
131
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese moderne Neubau-Etagenwohnung bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort in einem energieeffizienten und stilvoll gestalteten Ambiente. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 2024 mit gedämmtem
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Flachdach und liegt in der ersten Etage eines zweigeschossigen Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Als letzte verfügbare Einheit hebt sich die Wohnung durch ihre exzellente Ausstattung und eine Energieeffizienzklasse A+ hervor, dank der Luft-Wärmepumpe, die für niedrige Energie- und Heizkosten sorgt.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem der zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Alle Zimmer sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet, und moderne Elektroinstallationen sowie ein Glasfaseranschluss bieten High-Speed-Internet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Weststadt:
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1/14
88.000,00 €
53,41
m2
38122 Braunschweig / Broitzem
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem, 1960 massiv erbaut, mit Putzfassade, Balkonen und einer Gaszentralheizung (2012) auf einem großen Erbbaurechtsgrundstück.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach
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Auszug des Mieters wäre die Wohnung komplett renovierungsbedürftig (Elektro, Bad, Fenster, Türen, Fußboden, Wände und Decken).
Der Mietvertrag begann am 01.09.2009.
Aufteilung:
Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2018.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 € zuzüglich 95,00 € Nebenkosten.
Der Erbbauzins beträgt im Jahr 183,30 €.
Das Hausgeld beträgt 253,00 € monatlich.
Die Rücklage beträgt 241.000,00 € (2023).
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.
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1/7
148.000,00 €
2 Zi.
55,8
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1937 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde erst 1997 durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen. In diesem Zuge wurde auch das Dach des
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Gebäudes erneuert und mit einer 12 cm starken Dämmung versehen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 96 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Der Wohnbereich, der Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet, lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der teilintegrierte Küchenbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und mit einer Pantryküche ausgestattet ist. Der gesamte Wohn- und Küchenbereich hat eine Fläche von rund 28 m².
Die Wohnung wurde vor dem Verkauf mit einem modernen Designboden ausgestattet, der ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Darüber hinaus wurde die Wände und Decken frisch gestrichen. Das rund 5 m²
