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Gemütliches Fertighaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage

38518 Gifhorn

300.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

118 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38518 Gifhorn

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Fertighaus, Haus

Zimmer

Grundstück

889 m²

Wohnfläche

118 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9700904

Anbieter-ID

4535

Stand vom

14.10.2024

Preise

Kaufpreis

300.000,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Garten

Fertigteilbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

302,50 kWhm²a

Gültig bis

05.08.2034

Ausstelldatum

06.08.2024

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1964

Baujahr laut Energieausweis

1964

Letzte Modernisierung

2014

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf ca. 90 m² im Erdgeschoss und eine ca. 28 m² große, zu Wohnzwecken genutzte Fläche im ausgebauten Dachgeschoss verteilen.

Das Objekt wurde 1964 in Fertigbauweise von der Firma Okal errichtet und steht auf einem 889 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Küche und dem Tageslichtbad mit Wanne, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer wurde nachträglich vergrößert, es lässt sich daher ohne größeren Aufwand ein zusätzlicher Raum generieren.
Im Obergeschoss sind neben drei weiteren Zimmern, die je nach Bedarf genutzt werden können, ein zusätzliches Bad sowie eine kleine Küchenzeile vorhanden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, die Garage ist ebenfalls Bestandteil hiervon, so können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes direkt ins Haus transportieren.
Der großzügige Garten mit einer zusätzlichen Terrasse, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zur Erholung und Entspannung ein.

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne

- gut geschnittener Grundriss

- großzügige Terrasse

- direkter Zugang zur Garage über den Keller

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Einbauküche

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Straße, eingebettet in einem gewachsenen Wohnumfeld. Ebenso bieten einige Spielplätze, unter anderem auch ein Fußballplatz im Wohnumfeld Ihren Kindern eine Alternative zum elterlichen Garten. Das Haus befindet sich am Anfang des äußerst beliebten Gifhorner Ortsteil Gamsen. Der Campus ist ebenso schnell erreicht, wie die Gifhorner Innenstadt. Die Anbindungen zur B4, sowie an die B188 sind bestens und auf kürzestem Weg erreichbar. Gifhorn selber bietet diverse Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sowie Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Auch die kulturellen Angebote kommen in Gifhorn nicht zu kurz.

Sonstiges

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Herr Christian Tschauder

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