Viel Platz! Viele Möglichkeiten !

38446 Wolfsburg

195.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
759 m2
Wohnfläche
250 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9541766
Anbieter-ID
4155
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
296,00 kWhm2a
Gültig bis
15.03.2032
Aus­stell­datum
16.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
1880
Letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stallgebäude liegt im alten Ortskern von Hehlingen auf einem 759 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und ist mit seinen 7 Zimmern hervorragend für eine große Familie geeignet.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und in ein Zimmer, welches als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Der Hof hinter dem Haus ist über den Flur zu erreichen. Er ist von der Straße nicht einsehbar und eignet sich zum Spielen mit den Kindern.

Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie sich und Ihrer Familie ein Schmuckstück in ländlicher Idylle erschaffen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !!

Ausstattung

- Fachwerkhaus in ländlicher Idylle

- Tageslichtbad mit Dusche OG

- Tageslichtbad mit Wanne EG

- Großzügiges Raumangebot mit 7 Zimmern

- Angrenzendes Stallgebäude ist nutzbar als Lagerfläche

- 3 Pkw-Stellplätze

Lage

Südöstlich, ca. 7 Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Hehlingen.

Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Gärtnerei, Sporteinrichtungen und eine Kirche. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke , Ärzte, Gastronomie und Einzelhandel sind im benachbarten Ortsteil Nordsteimke in 2 Kilometer Entfernung zu erreichen.

Des weiteren gibt es dort Vereinsaktivitäten in den Bereichen Sport, Laientheater, Kultur und Jagd.

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Herr Ralf Broders

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