Lebensqualität in der Stadt - Wohncarré Wilhelmstraße

38100 Braunschweig

769.300,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
132,98 m2
Etage
2
Online-ID
9470601
Anbieter-ID
4264-3.6
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
769.300,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Wohncarré Wilhelmstraße erwarten Sie 30 moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 154 m². Das Raumkonzept der Wohnungen schlägt somit eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Dieses garantiert auch für jedes Alter den barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten.
Sie können zwischen Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen, Geschosswohnungen mit großzügigen Loggien und exklusiven Penthäusern mit herrlichen Dachterrassen wählen.
Neben der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und umfangreiche Elektroinstallation. Die Heizungsversorgung erfolgt zukunftssicher über das Braunschweiger Fernwärmenetz. Ergänzt wird die energieeffiziente Bauweise durch eine Photovoltaik-Anlage.
Die drei Häuser umschließen den reizvoll gestalteten und begrünten Innenhof. Die Gebäude sind über die Garagenebene mit privaten Abstellräumen und gemeinschaftlichen Bereichen zum Abstellen von Fahrrädern miteinander verbunden. Dem Thema Fahrrad wird hier viel Raum geboten, so dass aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ihr PKW geschützt vor Wind und Wetter in der Garagenebene sicher verbleiben kann. Die PKW-Stellplätze werden zukunftsorientiert für die Elektro-Mobilität vorbereitet.
Das Außendesign mit Klinkerfassade, zurückspringenden Staffelgeschossen und der umliegenden Bebauung angepassten Proportionen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine neue architektonische Attraktivität am Standort.

Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik-Anlage
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung
- Umfangreiche Elektroinstallation
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Barrierefreie Wohnungen (teilweise rollstuhlgerecht)
- Personenaufzüge
- Abstellräume innerhalb der Wohnungen
- Garagenebene inklusive privater Abstellräume und Fahrradplätze
- Garagenstellplatz mit E-Mobilität möglich
- Kaufpreise ohne zusätzliche Käufercourtage

Lage

Im Herzen unserer Löwenstadt schließt sich nun endlich zwischen City und Universität eine markante Baulücke mit unserem Neubauprojekt „Wohncarré Wilhelmstraße“.
Die Wohnungen gruppieren sich um den als grüne Oase und Begegnungsstätte angelegten Innenhof. Durch die zurückspringenden Staffelgeschosse wird eine harmonische Architektur geschaffen, die sich perfekt in die Umgebung einfügt.
Freuen Sie sich auf kurze Fuß- und Radwege zum Schloss, Staatstheater, zu Museen und Kultureinrichtungen. Mehrere Parkanlagen laden zu Spaziergängen ein und der Weg zum Einkauf fällt von hier aus ebenfalls sehr leicht.
Sollten die Wege einmal länger sein, erreichen Sie Ihr Ziel unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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