Junges Wohnen clear & comfortable

38442 Wolfsburg

489.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38442 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
282 m2
Wohnfläche
119 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9007506
Anbieter-ID
4135-RH 01 (16a)
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mitten im beliebten Fallersleben entstehen fünf kompakte Eigenheime mit modernem Wohnambiente. Mit ihren klaren Formen und Farben sowie 5 Wohnräumen über drei Ebenen sind die "Baugeschwister" auf Paare und junge Familien zugeschnitten.
120m² Wohnfläche beherbergen Wohnen und Arbeiten plus Raumreserven für späteren Personenzuwachs mit Leichtigkeit.
Umweltfreundliche Aspekte wie die Dämmung des Massivbaus mit natürlicher Mineralwolle und die begrünten Dächer der Nebengebäude wurden hier ebenso berücksichtigt wie die Trendsetter des modernen Wohnkomforts: Offene Küchen, mehrere Bäder, bodentiefe Fensterelemente, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, Schiebetüren zu Terrasse und Garten, Treppengalerie, Ankleideraum, Loftambiente bis in die Giebelspitze, schnelles Internet dank Glasfaser, Parken und Laden direkt vor dem Haus .... Sie werden hier nichts vermissen.
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, mitten in Fallersleben zu wohnen mit kurzen Wegen zur Nahversorgung und zum Bahnhof sowie kurzen Fahrten zur Schule und zur Autobahn.

Wir erläutern Ihnen gern die Angebotsdetails.
Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich provisionsfrei

Ausstattung

- tolle Lage im Zentrum Fallerslebens
- KFW 55-Haus, ausgezeichnete Energiewerte
- zwei Vollgeschosse, ein attraktives Dachgeschoss
- Familientaugliche 5 Zimmer über 3 Ebenen
- offene Küchen, Ankleidezimmer, schicke Bäder
- Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- helle Räume und modernes Ambiente
- komfortable Fußbodenheizung
- alle Wände mit Malerglattvlies, weiß gestrichen
- eigenes Grundstück, Garten mit Rollrasen
- 2 PKW-Stellflächen gepflastert mit E-Anschluss
- Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM)

Lage

Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig befindet sich ein Flughafen. Der Stadtteil Fallersleben liegt westlich der City, nördlich begrenzt durch den Mittellandkanal, bietet beste Infrastruktur, einen Regionalbahnhof und eine Autobahnauffahrt.
Dieses Grundstück befindet sich am nördlichen Rand des Ortskerns. Hier haben Sie kurze Wege in die Stadt und zum Bahnhof. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Gartenflächen sind östlich ausgerichtet.
Im Wohngebiet befinden sich Bushaltestellen der Wolfsburger Verkehrsbetriebe, die im vierelstündlichen Takt frequentiert werden.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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