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1/23
139.000,00 €
2 Zi.
50,45
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage, in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Blick vom Balkon in Süd-Westausrichtung.
Das
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Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird mit einer Fernwärmeheizung zentral beheizt und ist mit Kunststoff-ISO-Fenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über den Laubengang ist die Wohnung im 3. Stock bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Windfang (1,98 m²) bietet Platz für die Garderobe. Vom Flur (3,66 m²) aus erreichen Sie das innenliegende Duschbad (4,03 m²) mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer zur Süd-West-Seite (13,86 m²), einen Abstellraum (1,18 m²), die Küche mit Durchreiche (5,49 m²) sowie das geräumige Wohnzimmer (19,34 m²) in Süd-Westausrichtung mit Zugang
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1/10
139.000,00 €
65,53
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Braunschweiger Weststadt. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie wird bezugsfrei übergeben.
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Die Wohnfläche beträgt ca. 65,53 m² und verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. In der kühleren Jahreszeit kann die Loggia mit Glaselementen geschlossen werden, sodass sie stets frostfrei bleibt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 302 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Zentralheizung
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1/17
189.000,00 €
3,5 Zi.
84,2
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
unterkellert
Diese aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1903 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer schönen innerstädtischen Wohngegend.
Die Wohnung hat eine Größe von 84,20 m² und verfügt über einen
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geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein kleines innenliegendes Duschbad (vor 5 Jahren modernisiert) und drei Schlafräumen, wovon ein Schlafzimmer ein gefangendes Zimmer ist.
Die Gasetagenheizung wurde in 2023 durch eine Brennwertheizung ersetzt.
Die Kunststoff-ISO-Fenster wurden 1982 ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 562,80 €, die Nebenkosten monatlich 130,00 €.
Die Wohnung wurde von der Mieterin unrenoviert übernommen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 297,00 €. Die Rücklagen (Stand 31.12.22) betragen 46.933,00 €.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 437 m². Der Hinterhof wird von der Eigentümergemeinschaft zum Abstellen der
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1/14
88.000,00 €
53,41
m2
38122 Braunschweig / Broitzem
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem, 1960 massiv erbaut, mit Putzfassade, Balkonen und einer Gaszentralheizung (2012) auf einem großen Erbbaurechtsgrundstück.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach
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Auszug des Mieters wäre die Wohnung komplett renovierungsbedürftig (Elektro, Bad, Fenster, Türen, Fußboden, Wände und Decken).
Der Mietvertrag begann am 01.09.2009.
Aufteilung:
Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2018.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 € zuzüglich 95,00 € Nebenkosten.
Der Erbbauzins beträgt im Jahr 183,30 € und ist auf den Mieter umlegbar.
Das Hausgeld beträgt 253,00 € monatlich.
Die Rücklage beträgt 241.000,00 € (2023).
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.
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1/10
650.000,00 €
396
m2
38118 Braunschweig-Westliches Ringgebiet
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes 8-Parteienhaus im Westlichen Ringgebiet! Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus aus 1895 mit 8 Wohneinheiten, die bereits zum Teil saniert wurden, und einer vermieteten Garage. Derzeit steht lediglich die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
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leer. Die Mieteinnahmen (IST) belaufen sich im Jahr auf 33.720 Euro.
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1/15
279.000,00 €
100
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
unterkellert
Diese charmante 4 Zimmer Altbauwohnung, mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde zuletzt im Jahr 2017, mit viel Liebe ins Detail, komplett Kernsaniert und macht einen sehr modernen Eindruck.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftsgartenanlage welches im Jahr ca. 1937 erbaut wurde.
Die komplette Wohnanlage wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten und macht ebenfalls einen sehr gepflegten Eindruck.
Unter anderem erfolgten hier im Jahr 2018 die Dach- und Fassadensanierung inkl. Abdichtung der Keller-Außenwände.
Die Gemeinschaftsgartenanlage wurde ebenfalls zu dieser Zeit neu angelegt und neugestaltet.
Aufgeteilt ist die Wohnung mit einem geräumigen Eingangsbereich und dem Flur, einem Wohnzimmer mit Erker, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche und einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine große Wohnlandschaft zum
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1/10
2.750.000,00 €
3.180
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Halle, Industrie
barrierefrei
unterkellert
Diese ursprüngliche Gewerbehalle ist seit 2011 an ein großes regional ansässiges Fitnesstudio vermietet. Dieses Unternehmen ist im regionalen Markt so stark, dass sich die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg am Unternehmen beteiligt hat. Aktuell
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betreibt das Unternehmen in der Region 27 Studios, mit der Tendenz zum weiteren Wachstum. Aktuell verfügt das Unternehmen über 65.000 Mitglieder.
Der loftartige Charakter dieser Immobilie verleiht dem Fitnessstudio einen unvergleichbaren Charme und ist deshalb bei den Nutzern sehr beliebt. Langfristige Mietverträge und ein bonitätsstarker Mieter sichern Ihnen eine verlässliche Kapitalanlage.
Die angemietete Fläche beinhaltet auf rund 2.120 m² ein breites Angebot an verschiedensten Fitnessmöglichkeiten, einen Saunabereich mit Ruheoasen, moderne Umkleiden, Duschen und Solarien sowie verschiedene Kursräume. Die Sanitärbereiche wurden erst vor Kurzem vom Mieter selbst umfangreich modernisiert und renoviert.
Die Kaltmiete beträgt
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1/10
2.750.000,00 €
3.180
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
unterkellert
Diese ursprüngliche Gewerbehalle ist seit 2011 an ein großes regional ansässiges Fitnesstudio vermietet. Dieses Unternehmen ist im regionalen Markt so stark, dass sich die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg am Unternehmen beteiligt hat. Aktuell
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betreibt das Unternehmen in der Region 27 Studios, mit der Tendenz zum weiteren Wachstum. Aktuell verfügt das Unternehmen über 65.000 Mitglieder.
Der loftartige Charakter dieser Immobilie verleiht dem Fitnessstudio einen unvergleichbaren Charme und ist deshalb bei den Nutzern sehr beliebt. Langfristige Mietverträge und ein bonitätsstarker Mieter sichern Ihnen eine verlässliche Kapitalanlage.
Die angemietete Fläche beinhaltet auf rund 2.120 m² ein breites Angebot an verschiedensten Fitnessmöglichkeiten, einen Saunabereich mit Ruheoasen, moderne Umkleiden, Duschen und Solarien sowie verschiedene Kursräume. Die Sanitärbereiche wurden erst vor Kurzem vom Mieter selbst umfangreich modernisiert und renoviert.
Die Kaltmiete beträgt
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1/10
699.000,00 €
3 Zi.
123
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Herzlich Willkommen im östlichen Ringgebiet!
Ein ausführliches Exposé mit vollständigen Bildern und Beschreibungen erhalten Sie von uns nach einer persönlichen Kontaktaufnahme.
Bitte berücksichtigen Sie, dass nur Anfragen beantwortet werden,
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die mit den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer als auch E-Mail befüllt sind.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Mit den Eigentümern wird nach Verkauf ein Mietvertrag abgeschlossenen. Die konkreten Modalitäten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet Ihnen einen ausgezeichneten Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine voll ausgestattete Küche.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für
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1/34
125.000,00 €
45
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese süße 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die gemütliche Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung.
Das große Wohnzimmer mit der offenen Küche
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bildet das Zentrum der Wohnung.
Die Immobilie besitzt eine Grundfläche (Fußbodenfläche) von c.a. 75 m² und kann bei Bedarf im Wohnzimmer unterteilt werden um einen weiteren Raum zu bilden.
Im Objekt verbleibt eine praktische Einbauküche.
Durch die ruhige Lage und angenehme Wohnatmosphäre ist eine marktgerechte Vermietung und ein hoher Wohnwert für den Eigenbezug gegeben.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann problemlos übernommen werden.
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1/25
125.000,00 €
69
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in beliebter Lage von Braunschweig-Weststadt.
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnen.
Die Wohnung ist bereits
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langfristig vermietet.
Gerne informieren wir Sie über die aktuelle Vermietungssituation und die erzielte Mieteinnahme.
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1/12
775.000,00 €
440
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Mit dem MFH Rendite erzielen, später noch Neubaupotential ausschöpfen!
Ein grundsolides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus im ruhigen Braunschweiger Stadtteil Veltenhof steht zum Verkauf. Es wurde 1963 errichtet, bereits wenig später, 1976, durch
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einen Anbau erweitert und wird seitdem als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen genutzt. 10 Garagen, ebenfalls vermietet, ergänzen das Ensemble. Die Gebäude befinden sich auf einem mehr als 1.300 m² großen Eigentums-Grundstück, dessen hintere, weitgehend unbebaute Hälfte separate Zufahrten von der Parallelstraße hat. Damit wäre in diesem Bereich eine weitere Bebauung (nach §34 BauGB) möglich.
- vermietbare Wohnfläche: ca. 440 m²
- Kaufpreisfaktor: 18,6
- Preis/m²: 1.909 Euro
- Grundstücks-Bodenwert: 280 Euro/m² (Stand: 01.01.2022)...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/9
167.000,00 €
64
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die raffiniert geschnittene 64 m² zwei Zimmer Eigentumswohnung liegt in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1984. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 56 Wohneinheiten. Vom Eigentümer ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca.
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353 € zu zahlen. Die Wohnung ist nicht vermietet.
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/19
265.000,00 €
227
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zenraler Lage im Ortsteil Bienrode.
Das Haus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Gebäude besitzt 2 Hauseingänge und bietet die Möglichkeit für eine
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Einliegerwohnung.
Ein kleines und pflegeleichtes Gartengrundstück ist ebenso vorhanden.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
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1/20
175.000,00 €
60
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" einer gepflegten und mediteranen Wohnanlage.
Die von uns angebotene Wohnung verfügt praktischerweise über einen Tiefgarageneinstellplatz (geschlossene
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separate Einheit mit Garagentor).
Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld.
Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet Platz für Tisch und Stühle.
Die begrünte Wohnanlage ist vom Balkon einsehbar.
Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Das Objekt ist derzeitig vermietet.
Die schöne Lage bietet eine sichere Vermietungsgarantie.
Für weitere Details und insbesondere der Mietvertragskonditionen stehen wir Ihnen mit Auskünften zur Verfügung.
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1/18
1.440.000,00 €
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Im Trend der Zeit !!
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden
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pauschal kurzfristig oder auch langfristig vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.
Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Whg. 1 - 120 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.500,00 €
Whg. 2 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 699,00 €
Whg. 3 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 830,00 €
Whg. 4 - 24 m² Wfl. - Bruttomiete: 640,00 €
Whg. 5 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 618,00 €
Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 630,00 €
Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 €
Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 740,00 €
Whg. 9 - 150
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1/28
1.300.000,00 €
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in der Braunschweiger Innenstadt mit einem dahinter liegenden Gartengrundstück zur weiteren Bebauung. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz und wird seit 1989 bei
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der Denkmalschutzbehörde als Einzeldenkmal geführt.
Das Gebäude wurde im Jahre 1883 errichtet, befindet sich Dank der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem 781 m² großen innerstädtischen Grundstück mit 3 Garagen und 4 Pkw-Einstellplätzen. Die Garagen sind aktuell nicht vermietet.
Die Mieteinheiten verteilen sich momentan wie folgt:
Zwei Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss (145 m² und 25 m²), eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit circa 175 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit circa 125 m² Wohnfläche.
Zusätzlich werden Mieteinkünfte für die als Lager genutzten Räume
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1/23
169.000,00 €
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein alleinstehendes Hinterhausgebäude über zwei Ebenen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche die über eine massive Außentreppe zu erreichen ist.
Hier befinden sich zwei
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praktische Arbeitszimmer, ein Lagerbereich und eine kleine Teeküche.
Ein Sanitärbereich ist zusätzlich vorhanden (inkl. Duscheinrichtung).
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Lager-/Werkstattraum.
Der Zugang erfolgt über 2 Eingangstüren.
Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage inmitten des westlichen Ringgebiets.
Sofortbezug möglich !
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1/9
259.000,00 €
75
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Top-gepflegte Innenstadtwohnung in idealer Citylage mit der Fußgängerzone direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein großer sonniger Balkon auf
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der Hausrückseite bietet viel Platz zum gemütlichen Sitzen.
Die hervorragende Raumaufteilung und die helle, freundliche Erscheinung der Wohnung zeichnet die Wohnung besonders aus.
Das vor kurzem sanierte Badezimmer und der Toilettenbereich sind voneinander getrennt.
Die Lage im III. Obergeschoss bietet für Innenstadtverhältnisse ein ruhiges Wohnen.
Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage - eine hervorragende Vermietbarkeit und einen hohen Wohnwert.
Parkmöglichkeiten bietet eine in unmittelbarer Nähe befindliche Tiefgarage und eine zusätzliche Parkfläche zur Anmietung.
Die Wohnung ist derzeitig an eine Studenten-WG vermietet.
AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN IN BRAUNSCHWEIGER STADTLAGEN BITTEN WIR
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1/4
1.900.000,00 €
964
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Braunschweig... Diese attraktive, voll vermietete Anlageimmobilie teilt sich in drei Gewerbe- und vierzehn Wohneinheiten auf. Die gesamtvermietbare Fläche beträgt ca. 1.198 m²,
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mit einer Mieteinnahme p.a. (Soll) von 108.976 EUR. Hierin enthalten sind die Mieteinnahmen, als auch der Ertrag durch die PV-Anlage und die Funkübertragungsstelle.
