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1/17
189.000,00 €
3,5 Zi.
84,2
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
unterkellert
Diese aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1903 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer schönen innerstädtischen Wohngegend.
Die Wohnung hat eine Größe von 84,20 m² und verfügt über einen
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geräumigen Dielenbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein sehr kleines innenliegendes Duschbad (vor 5 Jahren modernisiert) und drei Schlafräumen, wovon ein Schlafzimmer ein gefangendes Zimmer ist.
Die Gasetagenheizung wurde in 2023 durch eine Brennwertheizung ersetzt.
Die Kunststoff-ISO-Fenster wurden 1982 ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 562,80 €, die Nebenkosten monatlich 130,00 €.
Die Wohnung wurde von der Mieterin unrenoviert übernommen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 297,00 €. Die Rücklagen (Stand 31.12.22) betragen 46.933,00 €.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 437 m². Der Hinterhof wird von der Eigentümergemeinschaft zum Abstellen der
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1/28
1.300.000,00 €
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in der Braunschweiger Innenstadt mit einem dahinter liegenden Gartengrundstück zur weiteren Bebauung. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz und wird seit 1989 bei
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der Denkmalschutzbehörde als Einzeldenkmal geführt.
Das Gebäude wurde im Jahre 1883 errichtet, befindet sich Dank der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem 781 m² großen innerstädtischen Grundstück mit 3 Garagen und 4 Pkw-Einstellplätzen. Die Garagen sind aktuell nicht vermietet.
Die Mieteinheiten verteilen sich momentan wie folgt:
Zwei Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss (145 m² und 25 m²), eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit circa 175 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit circa 125 m² Wohnfläche.
Zusätzlich werden Mieteinkünfte für die als Lager genutzten Räume
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Preis auf Anfrage
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Zum Verkauf steht einer der größten Garagenhöfe in Braunschweig mit umfangreichem Entwicklungspotential für weitere Garagen, Wohnmobilunterstände, Selfstorage-Lagerflächen oder ähnliches.
Der komplett vermietete Garagenhof umfasst aktuell 116
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Garagen, 100 Pkw-Einstellplätze und eine Mehrzweckhalle (2.423 m² vermietbare Fläche) für das Kfz-Gewerbe.
Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 7.564 m². Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich die Gewerbehalle, die insgesamt von 4 Mietern genutzt wird und im hinteren Grundstücksteil befinden sich 116 Einzelgaragen. Das Grundstück ist 220 Meter lang und circa 35 Meter breit.
Die Garagen wurden 1989 errichtet, die Gewerbehalle entstand 1990 als Pkw-Ausstellungshalle und wurde 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Warteliste von Mietinteressenten für Garagen ist lang, zudem steigt die Nachfrage nach Self-Storage-Lagerflächen. Im näheren Umfeld wurden in den letzten Jahren circa 1.500 Neubauwohnungen
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Preis auf Anfrage
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
barrierefrei
Zum Verkauf steht einer der größten Garagenhöfe in Braunschweig mit umfangreichem Entwicklungspotential für weitere Garagen, Wohnmobilunterstände, Selfstorage-Lagerflächen oder ähnliches.
Der komplett vermietete Garagenhof umfasst aktuell 116
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Garagen, 100 Pkw-Einstellplätze und eine Mehrzweckhalle (2.423 m² vermietbare Fläche) für das Kfz-Gewerbe.
Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 7.564 m². Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich die Gewerbehalle, die insgesamt von 4 Mietern genutzt wird und im hinteren Grundstücksteil befinden sich 116 Einzelgaragen. Das Grundstück ist 220 Meter lang und circa 35 Meter breit.
Die Garagen wurden 1989 errichtet, die Gewerbehalle entstand 1990 als Pkw-Ausstellungshalle und wurde 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Warteliste von Mietinteressenten für Garagen ist lang, zudem steigt die Nachfrage nach Self-Storage-Lagerflächen. Im näheren Umfeld wurden in den letzten Jahren circa 1.500 Neubauwohnungen
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Nordstadt:
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1/9
259.000,00 €
75
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Top-gepflegte Innenstadtwohnung in idealer Citylage mit der Fußgängerzone direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein großer sonniger Balkon auf
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der Hausrückseite bietet viel Platz zum gemütlichen Sitzen.
Die hervorragende Raumaufteilung und die helle, freundliche Erscheinung der Wohnung zeichnet die Wohnung besonders aus.
Das vor kurzem sanierte Badezimmer und der Toilettenbereich sind voneinander getrennt.
Die Lage im III. Obergeschoss bietet für Innenstadtverhältnisse ein ruhiges Wohnen.
Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage - eine hervorragende Vermietbarkeit und einen hohen Wohnwert.
Parkmöglichkeiten bietet eine in unmittelbarer Nähe befindliche Tiefgarage und eine zusätzliche Parkfläche zur Anmietung.
Die Wohnung ist derzeitig an eine Studenten-WG vermietet.
AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN IN BRAUNSCHWEIGER STADTLAGEN BITTEN WIR
