Immobilien in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel kaufen

Schöne drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!
Top Premium Schöne drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!
1/12
229.000,00 €
3 Zi.
91,86 m2
Kaufpreis
229.000,00 €
3 Zi.
91,86 m2
Kaufpreis
38116 Braunschweig / Lehndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert


Herzlich Willkommen in Braunschweig! Heute dürfen wir Ihnen wieder ein besonderes Objekt vorstellen. Bei der ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte drei-Zimmer-Wohnung in einem großen Mehrfamilienhaus. Erbaut wurde das
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Mehrfamilienhaus in Braunschweig-Lehndorf im Jahr 1972. Die Wohnung im 2. Stock erreichen Sie bequem über die modernisierte Aufzugsanlage. Die Wohnung beginnt mit einem geräumigen Eingangsbereich. Von dort aus betreten Sie den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Ihnen ausreichend Platz bietet und alle Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Der Balkon, von dem Sie eine hervorragende Sicht genießen, ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Fassade, der Bodenbelag als auch das Geländer wurden kürzlich erneuert. Zudem verfügt der Balkon über eine große elektrisch betriebene Markise. Die Küche, die über eine schicke und moderne Einbauküche verfügt, befindet sich direkt am Wohnzimmer. Über den zweiten Flur, gelangen
Moderne und gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und Pkw-Einstellplatz
Top Premium Moderne und gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und Pkw-Einstellplatz
1/34
269.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
269.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche Parkmöglichkeit


Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet einen großen Balkon mit Aussicht in die begrünte Umgebung. Die Immobilie bietet den Bewohnern ein ruhiges und angenehmes
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Wohnumfeld. Ein eigener Pkw-Einstellplatz befindet sich praktischerweise direkt vor dem Gebäude. Eine gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten ( ohne Geschirrspüler + Kühlschrank !! ) kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Das Objekt bietet eine gute Vermietbarkeit und für Eigennutzer ein großzügiges Wohnen mit 4-Zimmern, Sonnenbalkon, Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. ACHTUNG !! Ausorganisatorischen Gründen bitten wir unbedingt um Angabe Ihrer Mobilnummer und Mailadresse ! Vielen Dank
Gepflegte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
Top Premium Gepflegte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
1/11
145.000,00 €
2 Zi.
59,6 m2
Kaufpreis
145.000,00 €
2 Zi.
59,6 m2
Kaufpreis
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse unterkellert


Herzlich Willkommen in Braunschweig! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 8. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem zwei Zimmern, die beide über einen Zugang auf den Balkon verfügen.
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Zusätzlich erwartet SIe ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie Küche und Flur. Auch die Küche ist praktischerweise mit Flur und Wohnzimmer verbunden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 60 m² zur Verfügung. Auf dem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. In der Kaufsache ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Neubau - kurzfristig beziehbar - Wärmepumpenheizung - Energieklasse A
Top Premium Neubau - kurzfristig beziehbar - Wärmepumpenheizung - Energieklasse A
1/8
545.000,00 €
4 Zi.
137 m2
Kaufpreis
545.000,00 €
4 Zi.
137 m2
Kaufpreis
Hüttenweg 9, 38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei


Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich nun Ihr Traum-Zuhause vor. Ist es ein modernes Reihenhaus? Oder eine großzügige Eigentumswohnung? Mit Terrasse oder Balkon? In sonnengünstiger Lage? Nahe dran an der Natur? Mit Blick ins
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Grüne und kurzen Wegen zu Freizeit und Einkauf? Sie dürfen Ihre Augen wieder öffnen. Denn mit dem Bauprojekt „Klauenberger Wiesen“ entsteht ein einmaliges neues Stück Braunschweig. Genießen Sie Ihren individuellen Wohntraum in fantastischer und ruhiger Lage am Ortsrand von Alt-Lamme.Das kleine Neubau-Quartier "Klauenberger Wiesen“ begeistert mit moderner Architektur und einer zeitgemäßen energetischen Bauweise verteilt auf drei Baukörper. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG wird Sie begeistern. Auf dem ca. 15 m² großen Südwest-Balkon können Sie den Feierabend genießen. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen genug Platz zum Ausruhen und der ca. 50 m² große Wohn-Ess-Bereich bildet den kommunikativen
Neubau - kurzfristig beziehbar - Wärmepumpenheizung - Energieklasse A
Top Premium Neubau - kurzfristig beziehbar - Wärmepumpenheizung - Energieklasse A
1/8
455.000,00 €
3 Zi.
113 m2
Kaufpreis
455.000,00 €
3 Zi.
113 m2
Kaufpreis
Hüttenweg 9, 38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
provisionsfrei


Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich nun Ihr Traum-Zuhause vor. Ist es ein modernes Reihenhaus? Oder eine großzügige Eigentumswohnung? Mit Terrasse oder Balkon? In sonnengünstiger Lage? Nahe dran an der Natur? Mit Blick ins
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Grüne und kurzen Wegen zu Freizeit und Einkauf? Sie dürfen Ihre Augen wieder öffnen. Denn mit dem Bauprojekt „Klauenberger Wiesen“ entsteht ein einmaliges neues Stück Braunschweig. Genießen Sie Ihren individuellen Wohntraum in fantastischer und ruhiger Lage am Ortsrand von Alt-Lamme.Das kleine Neubau-Quartier "Klauenberger Wiesen“ begeistert mit moderner Architektur und einer zeitgemäßen energetischen Bauweise verteilt auf drei Baukörper. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem ca. 48 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich und zwei Schlafzimmern auch einen ca. 118 m² großen Gartenanteil. Die herrliche Aussicht auf die benachbarten Wiesen und Felder gibt es gratis dazu.Neben der optimalen Raumaufteilung
Eigentumswohnung im westlichen Ringgebiet von Braunschweig
Top Premium Eigentumswohnung im westlichen Ringgebiet von Braunschweig
1/17
189.000,00 €
3,5 Zi.
84,2 m2
Kaufpreis
189.000,00 €
3,5 Zi.
84,2 m2
Kaufpreis
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten unterkellert


Diese aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1903 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer schönen innerstädtischen Wohngegend. Die Wohnung hat eine Größe von 84,20 m² und verfügt über einen
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geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein kleines innenliegendes Duschbad (vor 5 Jahren modernisiert) und drei Schlafräumen, wovon ein Schlafzimmer ein gefangendes Zimmer ist. Die Gasetagenheizung wurde in 2023 durch eine Brennwertheizung ersetzt. Die Kunststoff-ISO-Fenster wurden 1982 ausgetauscht. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 562,80 €, die Nebenkosten monatlich 130,00 €. Die Wohnung wurde von der Mieterin unrenoviert übernommen. Das Hausgeld beträgt monatlich 297,00 €. Die Rücklagen (Stand 31.12.22) betragen 46.933,00 €. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 437 m². Der Hinterhof wird von der Eigentümergemeinschaft zum Abstellen der
Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
Top Premium Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
1/8
448.000,00 €
3 Zi.
128,28 m2
Kaufpreis
448.000,00 €
3 Zi.
128,28 m2
Kaufpreis
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei


In diesen unruhigen Zeiten präsentieren wir Ihnen diese überschaubare Neubau-Wohnanlage, die in den letzten Jahren in Lamme entstanden ist. In fünf moderne Stadthäusern befinden sich 68 Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern mit Wohnflächen
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zwischen ca. 67 bis ca. 200 m². Der Bauprozess der Effizienzhäuser wurde von der Dekra baubegleitend geprüft. Zukunftsorientiert hat sich der Bauherr für eine Nahwärmeversorgung entschieden. Verbunden mit einer gut gedämmten Gebäudehülle, dreifachverglasten Fenstern, einer energieeffizienten Fußbodenheizung besticht dieses Konzept bereits mit einer sehr guten Energiebilanz.Die durchdachten Wohngrundrisse spiegeln die heutigen Wohntrends wider und bieten für jede Lebensphase eine charmante und individuelle Lösung an.Jede Etagenwohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit hochwertigem Bodenbelag und Ganzglasgeländer. Die Besonderheit der Penthouse-Wohnungen wird durch die umlaufenden Dachterrassen unterstrichen, die Ihnen
Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
Top Premium Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
1/8
399.999,00 €
3 Zi.
114,86 m2
Kaufpreis
399.999,00 €
3 Zi.
114,86 m2
Kaufpreis
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei


In diesen unruhigen Zeiten präsentieren wir Ihnen diese überschaubare Neubau-Wohnanlage, die in den letzten Jahren in Lamme entstanden ist. In fünf moderne Stadthäusern befinden sich 68 Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern mit Wohnflächen
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zwischen ca. 67 bis ca. 200 m². Der Bauprozess der Effizienzhäuser wurde von der Dekra baubegleitend geprüft. Zukunftsorientiert hat sich der Bauherr für eine Nahwärmeversorgung entschieden. Verbunden mit einer gut gedämmten Gebäudehülle, dreifachverglasten Fenstern, einer energieeffizienten Fußbodenheizung besticht dieses Konzept bereits mit einer sehr guten Energiebilanz.Die durchdachten Wohngrundrisse spiegeln die heutigen Wohntrends wider und bieten für jede Lebensphase eine charmante und individuelle Lösung an.Jede Etagenwohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit hochwertigem Bodenbelag und Ganzglasgeländer. Die Besonderheit der Penthouse-Wohnungen wird durch die umlaufenden Dachterrassen unterstrichen, die Ihnen
Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
Top Premium Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
1/7
644.820,00 €
3 Zi.
200,09 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
200,09 m2
Kaufpreis
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei


In diesen unruhigen Zeiten präsentieren wir Ihnen diese überschaubare Neubau-Wohnanlage, die in den letzten Jahren in Lamme entstanden ist. In fünf eigenständigen Baukörpern befinden sich 42 Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern mit
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Wohnflächen zwischen ca. 67 bis ca. 200 m². Der Bauprozess der KfW Effizienzhäuser 55 wurde von der Dekra baubegleitend geprüft. Zukunftsorientiert hat sich der Bauherr für eine Nahwärmeversorgung entschieden. Verbunden mit einer gut gedämmten Gebäudehülle, dreifachverglasten Fenstern, einer energieeffizienten Fußbodenheizung besticht dieses Konzept bereits mit einer sehr guten Energiebilanz.Die durchdachten Wohngrundrisse spiegeln die heutigen Wohntrends wider und bieten für jede Lebensphase eine charmante und individuelle Lösung an.Jede Etagenwohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit hochwertigem Bodenbelag und Ganzglasgeländer. Die Besonderheit der Penthouse-Wohnungen wird durch die umlaufenden Dachterrassen unterstrichen,
Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
Top Premium Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
1/6
466.490,00 €
3 Zi.
117,97 m2
Kaufpreis
466.490,00 €
3 Zi.
117,97 m2
Kaufpreis
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei


In diesen unruhigen Zeiten präsentieren wir Ihnen diese überschaubare Neubau-Wohnanlage, die in den letzten Jahren in Lamme entstanden ist. In fünf eigenständigen Baukörpern befinden sich 42 Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern mit
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Wohnflächen zwischen ca. 67 bis ca. 200 m². Der Bauprozess der KfW Effizienzhäuser 55 wurde von der Dekra baubegleitend geprüft. Zukunftsorientiert hat sich der Bauherr für eine Nahwärmeversorgung entschieden. Verbunden mit einer gut gedämmten Gebäudehülle, dreifachverglasten Fenstern, einer energieeffizienten Fußbodenheizung besticht dieses Konzept bereits mit einer sehr guten Energiebilanz.Die durchdachten Wohngrundrisse spiegeln die heutigen Wohntrends wider und bieten für jede Lebensphase eine charmante und individuelle Lösung an.Jede Etagenwohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit hochwertigem Bodenbelag und Ganzglasgeländer. Die Besonderheit der Penthouse-Wohnungen wird durch die umlaufenden Dachterrassen unterstrichen,
Bei Mietern sehr beliebt: 2-Zimmer-Apartment am Maschplatz. Der Park vor der Tür.
Top Premium Bei Mietern sehr beliebt: 2-Zimmer-Apartment am Maschplatz. Der Park vor der Tür.
1/7
119.000,00 €
43,55 m2
Kaufpreis
119.000,00 €
43,55 m2
Kaufpreis
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf steht ein charmantes Apartment in einem sanierten Altbau sehr zentrumsnah in Braunschweig. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Duschbad und eine Küche mit Essplatz. Das Apartment hat eine Wohnfläche von 43,55 m² und befindet sich
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im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand ca. im Jahr 2000 statt, seitdem wurde die Wohnung noch einmal renoviert. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 500 Euro netto/kalt. Ein Apartment dieser Größe und in dieser Lage lässt sich jederzeit hervorragend vermieten. Die derzeitige Miete ist daher nachhaltig erzielbar. Sie investieren in soliden Bestand nur ca. ein Kilometer von der Braunschweiger Innenstadt entfernt in ein werthaltiges Apartment und profitieren von der aktuell käuferfreundlichen Preissituation!
Gepflegte Wohnung in zentraler Lage
Top Premium Gepflegte Wohnung in zentraler Lage
1/4
85.000,00 €
1 Zi.
38,2 m2
Kaufpreis
85.000,00 €
1 Zi.
38,2 m2
Kaufpreis
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse unterkellert


Herzlich Willkommen in Braunschweig! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Zimmer mit Balkon, einem gemütlichen Bad mit Badewanne sowie
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Küche und Flur. Insgesamt stehen Ihnen 38 m² zur Verfügung. Auf dem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. In der Kaufsache ist ein eigener Kellerraum enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gepflegtes Studentenappartement in attraktiver Lage!
Top Premium Gepflegtes Studentenappartement in attraktiver Lage!
1/4
75.000,00 €
1 Zi.
23,24 m2
Kaufpreis
75.000,00 €
1 Zi.
23,24 m2
Kaufpreis
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug unterkellert


Herzlich Willkommen in Braunschweig! Wir freuen uns Ihnen eine besondere Kaufgelegenheit bieten zu dürfen. Diese Immobilie eignet sich perfekt als erste Kapitalanlage. Die schicke 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum, eine Küchenzeile in der Diele und ein geräumiges Duschbad mit Fenster. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 214,00 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 90,00 Euro. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Repräsentative Villa mit exklusiver Ausstattung nahe des Ölper Sees!
Top Premium Repräsentative Villa mit exklusiver Ausstattung nahe des Ölper Sees!
1/8
2.250.000,00 €
10 Zi.
543 m2
Kaufpreis
2.250.000,00 €
10 Zi.
543 m2
Kaufpreis
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Villa
Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert


Repräsentative Villa mit exklusiver Ausstattung nahe des Ölper Sees! Hohe Decken, bodentiefe Fensterelemente, hochwertige Einbauten und eine besonders große Wohnfläche sind die wesentlichen Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der
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Fitnessbereich, der Außen- und Whirlpool sowie das Saunahaus sind nur einige der vielen Highlights und machen die Immobilie zu einer echten Rarität!
Gepflegte Studentenwohnung in attraktiver Lage!
Top Premium Gepflegte Studentenwohnung in attraktiver Lage!
73.000,00 €
1 Zi.
23,24 m2
Kaufpreis
73.000,00 €
1 Zi.
23,24 m2
Kaufpreis
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug unterkellert


Herzlich willkommen in Braunschweig! Wir freuen uns Ihnen eine besondere Kaufgelegenheit bieten zu dürfen. Diese Immobilie eignet sich perfekt als erste Kapitalanlage. Die schicke 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum, eine Küchenzeile in der Diele und ein geräumiges Duschbad mit Fenster. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 196,50 Euro. Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale i.H.v. 66,47 Euro. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Einfamilienhaus in 38116 Braunschweig, Rischauer Moor
Top Premium Einfamilienhaus in 38116 Braunschweig, Rischauer Moor
880.000,00 €
279 m2
Kaufpreis
880.000,00 €
279 m2
Kaufpreis
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
unterkellert


Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2011, 2 Etage(n), Wohnfläche: 279m², Nutzfläche: 123m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsrückstau mit Sanierungsbedarf im Kellergeschoss und an der Fassade (Wassereintritt), zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung bewohnt
Einfamilienhaus in 38112 Braunschweig, Schlesierweg
Top Premium Einfamilienhaus in 38112 Braunschweig, Schlesierweg
190.000,00 €
104 m2
Kaufpreis
190.000,00 €
104 m2
Kaufpreis
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
unterkellert


Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Nutzfläche: 15m², Keller/teilunterkellert, unbewohnbarer Zustand; mit Anbau
BS-Völkenrode
Top Premium Neu BS-Völkenrode
1/2
Preis auf Anfrage
742 m2
Preis auf Anfrage
742 m2
In den Wiesen 6, 38112 Braunschweig
Immobilientyp: Grundstück

Sehr schönes Baugrundstück für EFH oder DHH für 320 €/m2 zu verkaufen. ✆ 016091039116

Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel:

Veltenhof: Baugrundstück 1.027 m² groß, mit Altbestand.
Top Premium Veltenhof: Baugrundstück 1.027 m² groß, mit Altbestand.
1/4
325.000,00 €
1.027 m2
Kaufpreis
325.000,00 €
1.027 m2
Kaufpreis
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Grundstück

Gelegenheit für Bauträger oder Selbstnutzer! Im beliebten Braunschweiger Stadtteil Veltenhof steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Es ist eine klassische Baulücke, die viele Varianten der Bebauung möglich macht. Das Grundstück hat 1.027 m²
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Fläche und ist bebaubar nach Bebauungsplan (siehe Datei in unserem Web-Exposé). Es ist baurechtlich KEINE Bebauung in der hinteren Grundstückshälfte möglich. Für das Grundstück liegt bereits eine fertige Planung sowie Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (insgesamt ca. 490 m²) und Teilkeller vor, die gegen Mehrpreis übernommen werden könnten. Natürlich steht es dem Erwerber frei, unabhängig davon hier eigene Planungen umzusetzen... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **