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1/18
315.000,00 €
6 Zi.
110
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese charmante Maisonette Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² zzgl. weitere ca. 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachboden.
Insgesamt besteht die Wohnung aus 6,5 Zimmern und ergibt eine durchschnittliche Wohnfläche von
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ungefähr 110 m².
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss mit einem ausgebauten Dachboden und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren.
In der unteren Wohnebene (3. OG) ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
Flur mit Treppenzimmer zum Dachboden, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer zur individuellen Nutzung z.B. als Ankleidezimmer.
In der oberen Wohnebene befinden sich drei separate Räume zur freien Nutzung.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und pflegeleichtem Laminat.
Die doppeltverglasten Fenster aus dem Jahr 2019 sind mit weißen Kunststoffrahmen versehen. In allen Schlafräumen befinden sich Fliegengitter an den Fenstern.
Die
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1/15
279.000,00 €
4 Zi.
100
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante 4 Zimmer Altbauwohnung, mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde zuletzt im Jahr 2017, mit viel Liebe ins Detail, komplett Kernsaniert und macht einen sehr modernen Eindruck.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftsgartenanlage welches im Jahr ca. 1937 erbaut wurde.
Die komplette Wohnanlage wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten und macht ebenfalls einen sehr gepflegten Eindruck.
Unter anderem erfolgten hier im Jahr 2018 die Dach- und Fassadensanierung inkl. Abdichtung der Keller-Außenwände.
Die Gemeinschaftsgartenanlage wurde ebenfalls zu dieser Zeit neu angelegt und neugestaltet.
Aufgeteilt ist die Wohnung mit einem geräumigen Eingangsbereich und dem Flur, einem Wohnzimmer mit Erker, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche und einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine große Wohnlandschaft zum
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Westliches Ringgebiet:
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1/7
320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Im beliebten Stadtteil Lehndorf wartet diese Doppelhaushälfte auf seine neuen Bewohner. Ursprünglich 1935 im typischen Kaffeemühlenhausstil erbaut bietet das Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 104 m². Im Erdgeschoss befinden sich das
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ca. 22 m² große Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss wurde ca. 1968 mit großen Gauben ausgebaut, so dass hier zwei weitere Zimmer Platz finden.Seit Anfang der 1990er Jahre fanden einige Modernisierungen statt. So wurden z.B. die Fenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert, die Bäder modernisiert und die Fassade gedämmt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2007; die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus wurde von einer älteren Person bewohnt und bislang nicht leergeräumt, aber Sie sehen es schon auf den Fotos, dass die eine oder andere Arbeit erforderlich ist. Vor allem die Böden und
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1/19
264.000,00 €
4 Zi.
106
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im 5. Stock eines siebenstöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung wurde im Jahr umfangreich 2020 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Zur
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Wohnung gehört ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von ca. 13 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem können die Bewohner den gemeinschaftlich genutzten Garten genießen. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (Bad en Suite) und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Ein Keller mit einer Fläche von 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind modern und funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle
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1/17
189.000,00 €
3,5 Zi.
84,2
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
unterkellert
Diese aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1903 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer schönen innerstädtischen Wohngegend.
Die Wohnung hat eine Größe von 84,20 m² und verfügt über einen
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geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein kleines innenliegendes Duschbad (vor 5 Jahren modernisiert) und drei Schlafräumen, wovon ein Schlafzimmer ein gefangendes Zimmer ist.
Die Gasetagenheizung wurde in 2023 durch eine Brennwertheizung ersetzt.
Die Kunststoff-ISO-Fenster wurden 1982 ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 562,80 €, die Nebenkosten monatlich 130,00 €.
Die Wohnung wurde von der Mieterin unrenoviert übernommen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 297,00 €. Die Rücklagen (Stand 31.12.22) betragen 46.933,00 €.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 437 m². Der Hinterhof wird von der Eigentümergemeinschaft zum Abstellen der
