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1/15
650.000,00 €
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro mit separatem Eingang im Anbau. Das Haus wurde ursprünglich 1870 erbaut und 2017 bis 2018 umfangreich saniert, modernisiert und im Grundriss verändert.
Das Haus verfügt über eine
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Wohnfläche von circa 240 m², das Grundstück hat eine Größe von 736 m².
Das Haus verfügt über einen Keller.
Durchgeführte Modernisierungen 2017/2018:
- Dach inklusive Dacheindeckung und Dämmung
- Fassade, moderne Wärmeverbundfassade
- Fenster, Kunststoff-ISO-Fenster
- Heizung, Gaszentralheizung, Etagenheizung, Junkers
- Elektroinstallation
- Kalt- und Warmwasserleitungen inklusive Heizungsleitungen und Heizkörper
- zwei Badezimmer
- Fußbodenbeläge, Wände, Decken komplett.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 113 m² und ist seit dem 01.04.2021 vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss gestaltet sich über zwei Ebenen, hat eine Größe von 147,57 m² zuzüglich Nutzfläche und ist seit dem
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Wenden-Thune-Harxbüttel:
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1/28
1.300.000,00 €
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in der Braunschweiger Innenstadt mit einem dahinter liegenden Gartengrundstück zur weiteren Bebauung. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz und wird seit 1989 bei
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der Denkmalschutzbehörde als Einzeldenkmal geführt.
Das Gebäude wurde im Jahre 1883 errichtet, befindet sich Dank der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem 781 m² großen innerstädtischen Grundstück mit 3 Garagen und 4 Pkw-Einstellplätzen. Die Garagen sind aktuell nicht vermietet.
Die Mieteinheiten verteilen sich momentan wie folgt:
Zwei Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss (145 m² und 25 m²), eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit circa 175 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit circa 125 m² Wohnfläche.
Zusätzlich werden Mieteinkünfte für die als Lager genutzten Räume
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1/26
549.000,00 €
198
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das sich in einer der gefragtesten Lagen von Braunschweig befindet. Das Ensemble bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und besteht aus:
•
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Doppelhaushälfte (Baujahr 1934): Sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungen.
• Moderner Bungalow (Baujahr 2007): Altersgerechter Neubau mit hochwertiger Ausstattung.
Beide Immobilien befinden sich auf einem großzügigen 1.305 m² Eigentumsgrundstück, das sich in ruhiger, aber stadtnaher Umgebung nahe dem Riddagshausener Kreuzteich befindet.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Abriss des alten Bestandshauses wäre realisierbar, was Platz für ein modernes Neubauprojekt schafft. Außerdem ist Glasfaser in der Straße vorhanden, sodass ein Hausanschluss problemlos möglich ist.
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1. Doppelhaushälfte (1934)
Die charmante Doppelhaushälfte verfügt über ca. 74 m²
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1/13
2.650.000,00 €
426
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Bei der von uns angeboten Immobilie handelt es sich um ein exklusives Wohnhaus mit vermieteten Büro-und Praxisflächen in bester Wallage nahe der Uni.
Insgesamt 5 Einheiten befinden sich in dem architektonisch ansprechendem und modernen
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Gebäudekomplex.
Das leerstehende Penthouse über 2 Wohnebenen bietet die Gelegenheit diese exklusive Immobilie individuell zu gestalten und die seltene Möglichkeit die größte Wohneinheit zum Selbstbezug im eigenen Mietshaus problemlos und kurzfristig zu beziehen.
Insgesamt 4 Balkone die in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind bieten einen tollen Ausblick und schaffen eine lichtdurchflutete und offene Wohnatmosphäre dieser attraktiven Wohneinheit.
Das Penthouse besitzt die Besonderheit das die Fahrstuhlkabine direkt in die Wohnung gelangt.
Alle weiteren Wohnungen sind ebenso bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Zum exklusiven Penthouse gehört auch eine massive Doppelgarage im Innenhof.
Das Objekt besitzt eine
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1/27
1.290.000,00 €
3.318
m2
38176 Wendeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Top-ausgestattetes und hochwertiges Fitnesscenter mit ausreichend Parkplätzen direkt vor der Tür.
Die ehemalige Supermarktfläche wurde zu einer gut laufenden Freizeitanlage mit zahlreichen Mitgliedern umfunktioniert.
Der Mieter verfügt über
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einen langfristigen Mietvertrag, der mit Optionen und einer Staffelmiete kombiniert ist.
Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Durchgangstraße inmitten von Wendeburg.
Das Gebäude bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Wahrnehmung. Des Weiteren kann eine gut sichtbare Werbeanlage an der Hauptstr. und direkt am Gebäude installiert werden.
Die Immobilie bietet eine sichere Rendite durch einen langfristigen Mietvertrag.
Die neu durchgeführte Sanierung ergibt eine gute Werthaltigkeit des Objektes
