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1/17
189.000,00 €
3,5 Zi.
84,2
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
unterkellert
Diese aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1903 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer schönen innerstädtischen Wohngegend.
Die Wohnung hat eine Größe von 84,20 m² und verfügt über einen
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geräumigen Dielenbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein sehr kleines innenliegendes Duschbad (vor 5 Jahren modernisiert) und drei Schlafräumen, wovon ein Schlafzimmer ein gefangendes Zimmer ist.
Die Gasetagenheizung wurde in 2023 durch eine Brennwertheizung ersetzt.
Die Kunststoff-ISO-Fenster wurden 1982 ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 562,80 €, die Nebenkosten monatlich 130,00 €.
Die Wohnung wurde von der Mieterin unrenoviert übernommen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 297,00 €. Die Rücklagen (Stand 31.12.22) betragen 46.933,00 €.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 437 m². Der Hinterhof wird von der Eigentümergemeinschaft zum Abstellen der
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel:
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1/7
148.000,00 €
2 Zi.
61
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia, ideal für Kapitalanleger. Das Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren, der Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte gerne weiter wohnen bleiben. Diese
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gepflegte Wohnung bietet eine attraktive Rendite und langfristige Vermietungssicherheit.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und ist ideal für eine oder zwei Personen. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, mit Fenstern im Norden und einem großen Terrassenelement mit Rollladen zur Loggia im Süden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der extern vermietet ist.
Besonderheiten:
• Attraktive Rendite u. langfristige Vermietungssicherheit
•Attraktive Raumaufteilung
•Zentrumsnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur
•Große Grünanlage im Innenhof
•Zur Verwaltungseinheit gehören vier Einzelhäuser mit
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1/15
Preis auf Anfrage
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Zum Verkauf steht einer der größten Garagenhöfe in Braunschweig mit umfangreichem Entwicklungspotential für weitere Garagen, Wohnmobilunterstände, Selfstorage-Lagerflächen oder ähnliches.
Der komplett vermietete Garagenhof umfasst aktuell 116
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Garagen, 100 Pkw-Einstellplätze und eine Mehrzweckhalle (2.423 m² vermietbare Fläche) für das Kfz-Gewerbe.
Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 7.564 m². Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich die Gewerbehalle, die insgesamt von 4 Mietern genutzt wird und im hinteren Grundstücksteil befinden sich 116 Einzelgaragen. Das Grundstück ist 220 Meter lang und circa 35 Meter breit.
Die Garagen wurden 1989 errichtet, die Gewerbehalle entstand 1990 als Pkw-Ausstellungshalle und wurde 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Warteliste von Mietinteressenten für Garagen ist lang, zudem steigt die Nachfrage nach Self-Storage-Lagerflächen. Im näheren Umfeld wurden in den letzten Jahren circa 1.500 Neubauwohnungen
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1/15
Preis auf Anfrage
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
barrierefrei
Zum Verkauf steht einer der größten Garagenhöfe in Braunschweig mit umfangreichem Entwicklungspotential für weitere Garagen, Wohnmobilunterstände, Selfstorage-Lagerflächen oder ähnliches.
Der komplett vermietete Garagenhof umfasst aktuell 116
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Garagen, 100 Pkw-Einstellplätze und eine Mehrzweckhalle (2.423 m² vermietbare Fläche) für das Kfz-Gewerbe.
Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 7.564 m². Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich die Gewerbehalle, die insgesamt von 4 Mietern genutzt wird und im hinteren Grundstücksteil befinden sich 116 Einzelgaragen. Das Grundstück ist 220 Meter lang und circa 35 Meter breit.
Die Garagen wurden 1989 errichtet, die Gewerbehalle entstand 1990 als Pkw-Ausstellungshalle und wurde 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Warteliste von Mietinteressenten für Garagen ist lang, zudem steigt die Nachfrage nach Self-Storage-Lagerflächen. Im näheren Umfeld wurden in den letzten Jahren circa 1.500 Neubauwohnungen
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1/34
125.000,00 €
45
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese süße 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die gemütliche Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung.
Das große Wohnzimmer mit der offenen Küche
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bildet das Zentrum der Wohnung.
Die Immobilie besitzt eine Grundfläche (Fußbodenfläche) von c.a. 75 m² und kann bei Bedarf im Wohnzimmer unterteilt werden um einen weiteren Raum zu bilden.
Im Objekt verbleibt eine praktische Einbauküche.
Durch die ruhige Lage und angenehme Wohnatmosphäre ist eine marktgerechte Vermietung und ein hoher Wohnwert für den Eigenbezug gegeben.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann problemlos übernommen werden.
