Modern wohnen im alten Ortskern

38448 Wolfsburg

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
93,59 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9325965
Anbieter-ID
4377
Stand vom
08.03.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99,40 kWhm2a
Gültig bis
10.09.2028
Aus­stell­datum
11.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1970
Modernisierung / Sanierung
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
2018 teilweise modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser modernen Erdgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im alten Ortskern von Wendschott. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2018 komplett modernisiert und saniert. Die Wohnfläche beträgt 93 m² und ist auf 3 Zimmer aufgeteilt.

Vom großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den pflegeleichten Garten. Genießen Sie auf der südlich ausgerichteten und überdachten Terrasse Ihren Feierabend.

Die Küche ist modern eingerichtet und mit einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum für Vorräte ist neben der Küche vorhanden. Die Fußbodenheizung im Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für eine wohlige Wärme. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.

Vor dem Haus befindet sich ein fester Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein zusätzlicher Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Dieser ist durch ein Tor auch direkt von Ihrem Garten erreichbar.

Ausstattung

- Modernisierung und Sanierung im Jahr 2018

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Moderne Küche

- Rollläden manuell

- Überdachter Terrassenbereich

- PKW- Stellplatz vor dem Haus

- Zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus

Lage

Wendschott ist mit Vorsfelde fast zusammengewachsen und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind direkt im Ortsteil Wendschott vorhanden.

Wendschott ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das Volkswagenwerk und die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Wenn Sie idyllisch wohnen möchten, haben Sie hier Ihre neue Adresse gefunden.

Sonstiges

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