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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten

38448 Wolfsburg

395.000,00 €
Kaufpreis

7
Zimmer

234 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Zweifamilienhaus

Zimmer

Grundstück

1.689 m²

Wohnfläche

234 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9357820

Anbieter-ID

3756

Stand vom

21.03.2024

Preise

Kaufpreis

395.000,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

175,80 kWhm²a

Gültig bis

03.03.2032

Ausstelldatum

03.03.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1960

Baujahr laut Energieausweis

1960

Letzte Modernisierung

2000

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus in Kästorf, überzeugt mit einem großen Eigentumsgrundstück von 1689m². Es umfasst zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 234m² auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 123 m². Durch den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Eine überdachte Loggia lädt auch im Winter zum Verweilen ein und führt Sie in den großzügigen Gartenbereich. Die Küche, ein Wannenbad mit Fenster und drei weitere Zimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Das Obergeschoss ist auf 3 Zimmer aufgeteilt und ist von der Raumaufteilung ähnlich wie im Erdgeschoss. In der oberen Wohneinheit haben Sie eine Wohnfläche von ca. 118 m².

Das Haus verfügt über drei Garagen und vier Stellplätzen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Darüber hinaus bietet ein Geräteschuppen praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder oder Gartenzubehör. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Pool, der an warmen Sommertagen eine Oase für Entspannung und Erfrischung ermöglicht.

Mit seinem großzügigen Grundriss, begehrten Extras und seiner erstklassigen Lage bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für komfortables und vielseitiges Wohnen.

Ausstattung

- Zwei separate vollständige Wohneinheiten

- 3 Garagen und 4 Stellplätze

- Insgesamt 7 Zimmer auf 234 m² Wohnfläche

- Großer Gartenbereich mit Pool

- 2 Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Rollläden teilweise elektrisch

- Vollkeller mit Außentreppe

- Geräteschuppen

Lage

Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg und liegt nördlich des Stadtzentrums zwischen der B188 und der Aller. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Kindertagesstätte. Ein Schulzentrum befindet sich im benachbarten Stadtteil Kreuzheide.

Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren sind entlang der Aller im Grünen möglich. Auch das Schloss und das Naherholungsgebiet "Allersee" bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Kästorf verfügt über ein aktives Vereinsleben.

Das Volkswagenwerk und das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Frau Eileen Sander

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