Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten

38448 Wolfsburg

395.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.689 m2
Wohnfläche
234 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9357820
Anbieter-ID
3756
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175,80 kWhm2a
Gültig bis
03.03.2032
Aus­stell­datum
03.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1960
Modernisierung / Sanierung
2000
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus in Kästorf, überzeugt mit einem großen Eigentumsgrundstück von 1689m². Es umfasst zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 234m² auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 123 m². Durch den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Eine überdachte Loggia lädt auch im Winter zum Verweilen ein und führt Sie in den großzügigen Gartenbereich. Die Küche, ein Wannenbad mit Fenster und drei weitere Zimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Das Obergeschoss ist auf 3 Zimmer aufgeteilt und ist von der Raumaufteilung ähnlich wie im Erdgeschoss. In der oberen Wohneinheit haben Sie eine Wohnfläche von ca. 118 m².

Das Haus verfügt über drei Garagen und vier Stellplätzen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Darüber hinaus bietet ein Geräteschuppen praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder oder Gartenzubehör. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Pool, der an warmen Sommertagen eine Oase für Entspannung und Erfrischung ermöglicht.

Mit seinem großzügigen Grundriss, begehrten Extras und seiner erstklassigen Lage bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für komfortables und vielseitiges Wohnen.

Ausstattung

- Zwei separate vollständige Wohneinheiten

- 3 Garagen und 4 Stellplätze

- Insgesamt 7 Zimmer auf 234 m² Wohnfläche

- Großer Gartenbereich mit Pool

- 2 Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Rollläden teilweise elektrisch

- Vollkeller mit Außentreppe

- Geräteschuppen

Lage

Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg und liegt nördlich des Stadtzentrums zwischen der B188 und der Aller. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Kindertagesstätte. Ein Schulzentrum befindet sich im benachbarten Stadtteil Kreuzheide.

Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren sind entlang der Aller im Grünen möglich. Auch das Schloss und das Naherholungsgebiet "Allersee" bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Kästorf verfügt über ein aktives Vereinsleben.

Das Volkswagenwerk und das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anzeige

Anfrage senden

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Frau Eileen Sander

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Eileen Sander

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3756 - vielen Dank!