Ländliches Domizil für Kreative

38479 Tappenbeck

315.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38479 Tappenbeck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
894 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9482889
Anbieter-ID
4478
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Fertigteilbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
365,40 kWhm2a
Gültig bis
07.04.2034
Aus­stell­datum
08.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im alten Dorfkern von Tappenbeck steht dieses Einfamilienhaus auf einem 894 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Es handelt sich um ein verklinkertes Okalhaus. Die 5 Zimmer sind auf eine Wohnfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca. 25 m² im ausgebauten Dachgeschoss aufgeteilt.

Vom Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer. Der Kachelofen versprüht einen Retro-Charme und lädt im Winter zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster.

Ein pflegeleichter Garten lädt im Sommer zum Verweilen oder zum Spielen mit den Kindern ein.

Stauraum für Vorräte oder Hobbies bietet Ihnen der Vollkeller und ein Schuppen in einem Nebengebäude. Im Keller befindet sich eine Sauna und ein zusätzlicher Duschbereich.

Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage abstellen. Für weitere Fahrzeuge sind vor dem Haus 3 Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

- Ruhige Lage in einer Seitenstraße

- Großes Wohnzimmer mit Kachelofen

- Zwei Wannenbäder mit Tageslicht

- Sauna mit Dusche im Keller

- Pflegeleichter Garten

- Vollkeller

- Garage und 3 Pkw-Stellplätze

- Schuppen im Nebengebäude

Lage

Tappenbeck ist eine Gemeinde im Boldecker Land und gehört zum Landkreis Gifhorn. Der Ort hat 1400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig direkt am nördlichen Ende der A39. Der Weiterbau der A 39 östlich von Tappenbeck in Richtung Brome/Salzwedel ist geplant. Durch Tappenbeck hindurch setzt sich die Verkehrstrasse derzeit als B 248 fort. Südlich des Ortes verläuft die B 188 zwischen Gifhorn und Wolfsburg.

In den benachbarten Orten Jembke und Weyhausen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte und Schulen.

Das Volkswagenwerk und die Innenstadt von Wolfsburg erreichen Sie in 10 - 15 Autominuten.

Sonstiges

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