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Ländliches Domizil für Kreative

38479 Tappenbeck

315.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

135 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38479 Tappenbeck

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

894 m²

Wohnfläche

135 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9482889

Anbieter-ID

4478

Stand vom

28.05.2024

Preise

Kaufpreis

315.000,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Fertigteilbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

365,40 kWhm²a

Gültig bis

07.04.2034

Ausstelldatum

08.04.2024

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1963

Baujahr laut Energieausweis

1963

Letzte Modernisierung

2016

Primärer Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Objektbeschreibung

Im alten Dorfkern von Tappenbeck steht dieses Einfamilienhaus auf einem 894 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Es handelt sich um ein verklinkertes Okalhaus. Die 5 Zimmer sind auf eine Wohnfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca. 25 m² im ausgebauten Dachgeschoss aufgeteilt.

Vom Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer. Der Kachelofen versprüht einen Retro-Charme und lädt im Winter zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster.

Ein pflegeleichter Garten lädt im Sommer zum Verweilen oder zum Spielen mit den Kindern ein.

Stauraum für Vorräte oder Hobbies bietet Ihnen der Vollkeller und ein Schuppen in einem Nebengebäude. Im Keller befindet sich eine Sauna und ein zusätzlicher Duschbereich.

Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage abstellen. Für weitere Fahrzeuge sind vor dem Haus 3 Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

- Ruhige Lage in einer Seitenstraße

- Großes Wohnzimmer mit Kachelofen

- Zwei Wannenbäder mit Tageslicht

- Sauna mit Dusche im Keller

- Pflegeleichter Garten

- Vollkeller

- Garage und 3 Pkw-Stellplätze

- Schuppen im Nebengebäude

Lage

Tappenbeck ist eine Gemeinde im Boldecker Land und gehört zum Landkreis Gifhorn. Der Ort hat 1400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig direkt am nördlichen Ende der A39. Der Weiterbau der A 39 östlich von Tappenbeck in Richtung Brome/Salzwedel ist geplant. Durch Tappenbeck hindurch setzt sich die Verkehrstrasse derzeit als B 248 fort. Südlich des Ortes verläuft die B 188 zwischen Gifhorn und Wolfsburg.

In den benachbarten Orten Jembke und Weyhausen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte und Schulen.

Das Volkswagenwerk und die Innenstadt von Wolfsburg erreichen Sie in 10 - 15 Autominuten.

Sonstiges

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Herr Ralf Broders

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