Tradition verbindet

38176 Wendeburg

239.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
290 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9270978
Anbieter-ID
4069
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126,40 kWhm2a
Gültig bis
21.09.2033
Aus­stell­datum
21.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Modernisierung / Sanierung
2013
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht ein besonderes 2-Familienhaus mit einer faszinierenden Historie. Ursprünglich als altes Fachwerk-Pfarrhaus erbaut, hat dieses Objekt eine bemerkenswerte Reise hinter sich. Es wurde in einem benachbarten Ort abgebaut und auf dem jetzigen Grundstück wieder liebevoll aufgebaut. Im Laufe der Jahre wurde es behutsam umgebaut, erweitert und sogar teilweise massiv neu erbaut.
Die außergewöhnliche Entstehungsgeschichte verleiht diesem Haus einen ganz besonderen Charakter. Es erzählt von Tradition und Veränderung, wodurch eine einzigartige Symbiose aus Geschichte und Modernität entstanden ist.
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle. Das 1. Obergeschoss wurde zuletzt von den Eigentümern bewohnt und strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Das Dachgeschoss, einst eine eigenständige Einheit, wurde geschickt in das Haus integriert und erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten.
An das Hauptgebäuden grenzt das Nebengebäuden sowie eine geräumige Garage an. Hier können kreative Ideen Raum finden und individuelle Bedürfnisse erfüllt werden.
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Mischung aus Historie und Alltagsnähe. Dieses Wohnensemble ist eine einzigartige Gelegenheit für jene, die das Besondere schätzen.

Ausstattung

- Fachwerkhaus

- Erdgeschoss seit 2011 vermietet

- Ober- und Dachgeschoss eigengenutzt

- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (defekt)

- Garage

- großzügige Abstellräume

- gemütliches Gartenhaus

Lage

Willkommen im familienfreundlichen Meerdorf. Meerdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Wendeburg im Landkreis Peine.
Für die Kleinen stehen im Ort ein Kindergarten, eine Turnhalle sowie eine Grundschule bereit. Die Großen genießen das dörfliche Leben beispielsweise im ortsansässigen Restaurant oder dem "teatr- Dach". Weitere Infrastruktur wie ein Schlachter und ein Friseur sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Verschiedene Nahversorger sowie eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung erreichen Sie bequem mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Fahrminuten in den Ortschaften Wendeburg, Essinghausen und der Stadt Peine.

Sonstiges

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